Officials from MRC Pontiac will be holding their annual sale of land for the non-payment of municipal taxes at the Knights of Columbus Hall in Fort Coulonge (527 rue Baume) on Thursday, Sept. 11 starting at 10 a.m.
MRC administrative technician Jessica Soucie explained the municipalities send in their list of non-payments and a preliminary list is published in local papers in July. However, the property owners who pay up before the auction can have their properties taken off.
“We have the list on our website that is updated every Friday, so as soon as a property is paid for we remove it off the list,” she said. “As of [Sept. 3], we have 32 properties that are still up for sale.”
She added that it’s hard to say how many will actually be available for this year’s auction, as many folks get their payments in just before the deadline.
On the day of the auction, the properties that remain will be bid on by the attendees. Personal cheques are not accepted, and cash is only accepted for purchases of up to $7,499. Soucie suggested that would-be participants bring a bank draft made out to “MRC Pontiac” with their maximum budgeted bid. Participants must also have two pieces of identification (at least one with a photo).
“Some people don’t understand, because it’s a bidding war, so they say, ‘How are we supposed to bring in a bank draft if we don’t know the exact amount?’” she said. “We tell them to set themselves a budget [ . . . ] So let’s say $30,000. If you end up paying $10,000 for a property, well your $20,000 that is left is still available for you to bid on other properties. If not we cash the bank draft and write a cheque for the balance. They can come pick it up here or we can send it in the mail.”
Soucie said that it’s important that participants understand that winning a bid at the auction doesn’t guarantee the property will be theirs, however. The owner still has 364 days to pay up and reclaim their assets. Only after this waiting period has passed may the winning bidder make the transfer official with a notary, at their own expense.
“So the previous owners are allowed to buy back their properties within a year less a day of the sale [Sept. 10, 2026],” she explained. “Whoever bid on it, they get reimbursed.”
Soucie emphasized that it is the bidder’s responsibility to do their homework and inspect the property’s condition, zoning, and any other pertinent details.
“If they decide to bid on a property they have to put in their work, their research,” she said. “We don’t have that information for them.”
It should also be noted that Quebec has stringent rules barring those who reside outside the province from acquiring agricultural land.
Registration forms and more information about the auction procedures are available on the MRC’s website.
Des représentants de la MRC de Pontiac tiendront leur vente annuelle de terrains pour non-paiement de taxes municipales à la Salle des Chevaliers de Colomb de Fort-Coulonge (527, rue Baume) le jeudi 11 septembre, à partir de 10 h.
Jessica Soucie, technicienne administrative à la MRC, a expliqué que les municipalités envoient leur liste de non-paiements et qu’une liste préliminaire est publiée dans les journaux locaux en juillet. Cependant, les propriétaires qui paient avant l’enchère peuvent voir leurs propriétés retirées de la liste.
« Nous avons la liste sur notre site web, elle est mise à jour tous les vendredis. Dès qu’une propriété est payée, nous la retirons de la liste », a-t-elle déclaré. « Au [3 septembre], nous avons 32 propriétés qui sont encore à vendre. »
Elle a ajouté qu’il est difficile de dire combien de propriétés seront réellement disponibles pour la vente aux enchères de cette année, car de nombreuses personnes effectuent leurs paiements juste avant la date limite.
Le jour de la vente aux enchères, les propriétés restantes seront mises en candidature par les personnes présentes. Les chèques personnels ne sont pas acceptés et l’argent comptant n’est accepté que pour les achats allant jusqu’à 7 499 $. Mme Soucie a suggéré que les participants potentiels apportent une traite bancaire libellée à l’ordre de « MRC de Pontiac » avec le montant maximal de leur offre budgétisée. Les participants doivent également avoir deux pièces d’identité (dont au moins une avec photo).
« Certaines personnes ne comprennent pas, car c’est une surenchère, alors elles disent : « Comment sommes-nous censés apporter une traite bancaire si nous ne connaissons pas le montant exact ? » », a-t-elle déclaré. « Nous leur disons de se fixer un budget [ . . . ] Disons 30 000 $. Si vous finissez par payer 10 000 $ pour une propriété, les 20 000 $ restants sont toujours disponibles pour que vous puissiez miser sur d’autres propriétés. Sinon, nous encaissons la traite bancaire et faisons un chèque pour le solde. Ils peuvent venir le chercher ici ou nous pouvons l’envoyer par la poste. »
Mme Soucie a souligné qu’il est important que les participants comprennent que remporter une enchère lors de la vente ne garantit pas que la propriété leur appartiendra, cependant. Le propriétaire a encore 364 jours pour payer et récupérer ses actifs. Ce n’est qu’après ce délai que l’enchérisseur gagnant pourra officialiser le transfert avec un notaire, à ses propres frais.
« Ainsi, les anciens propriétaires sont autorisés à racheter leurs propriétés dans un délai d’un an moins un jour suivant la vente [10 septembre 2026] », a-t-elle expliqué. « Celui qui a enchéri sera remboursé. »
Mme Soucie a souligné qu’il incombe à l’enchérisseur de faire ses recherches et d’inspecter l’état de la propriété, son zonage et tout autre détail pertinent.
« S’ils décident d’enchérir sur une propriété, ils doivent faire leur travail, leurs recherches », a-t-elle déclaré. « Nous n’avons pas cette information pour eux. »
Il convient également de noter que le Québec a des règles strictes interdisant aux personnes résidant en dehors de la province d’acquérir des terres agricoles.
Les formulaires d’inscription et plus d’informations sur les procédures de la vente aux enchères sont disponibles sur le site web de la MRC.
